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2017年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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我国颁布的第一个资产评估准刘是

  • A、( <资产评估准则——无形资产》< span>
  • B、《资产评佑准则——基本准则》
  • C、《资产评估职业道德准则——基本准则》
  • D、《专业评估执业统——准则》
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简述流动资产评估酶特点。

某房地产公司于201 1年l2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权,面积为6 500平方米,并于2013年l2月在此地块上建成一麈钢混结构的办公楼,建筑面积26 000平方米,全部用于出租,每年实收租金约为3 000万元,该办公楼的经济耐用年限为60年,残值率为0,评估基准妇该建筑物重值价格为每平方米4 800元。据调查,当地露类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元,空置率在6%25E右,每年需支付的管理费为年租金的2.5%,维修费为建筑物萤置价的1.5%,税金为年租金的1 8%,保险费为建筑物重置价的2960,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%。要求:试根据上述资料评估该宗地2015年l2月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位,取整)

下列关于基准地价的表述,正确的有

  • A、是一个区域性的平均地价
  • B、是各类用地的平均地价
  • C、是政府在一定时期内评估的覆盖全市的土地使用权价格
  • D、是单位土地面积的地价
  • E、是具体宗地在一定使厨年限内黪价格
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